蘇州太湖第一大島上占地4.3畝無(wú)證別墅拍賣(mài)，被人撿漏1120萬(wàn)拍下
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編輯 : 心理知識(shí)
發(fā)布 : 02-09
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這可能是蘇州最龐大的私人豪宅了吧！2月6日，在蘇州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗重量級(jí)法拍房拍賣(mài)，位于蘇州市吳中區(qū)金庭鎮(zhèn)庭山村4.3畝土地的使用權(quán)及地上建筑物被拍賣(mài)。這是以豪宅別墅拍賣(mài)，這里不能說(shuō)是一棟豪宅別墅，而是由多棟建筑組成的超級(jí)私人豪宅別墅了。因?yàn)閯e墅占地4.3畝，放眼整個(gè)蘇州市，有多少豪宅別墅有這么大的占地面積呢？從拍賣(mài)給出的圖片來(lái)看，這豪宅別墅，在建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)方面，采用了中式風(fēng)格，別墅為合圍式布局，別墅的花園有魚(yú)池、小橋流水、樓閣等。走進(jìn)這樣的別墅，感覺(jué)就像走進(jìn)蘇州園林一樣。這豪宅別墅只知道占地面積有4.3畝，但是具體建筑面積不詳，估摸得好幾千平方米，深知有可能有一萬(wàn)平方米。這豪宅別墅不但面積大到驚人，其位置在整個(gè)蘇州市也是極其特別，別墅位于蘇州市吳中區(qū)金庭鎮(zhèn)庭山村，這個(gè)庭山村可是在蘇州太湖上的一個(gè)島嶼上，也就是西山風(fēng)景區(qū)所在地，整個(gè)島嶼只有一條路通往蘇州市區(qū)，其余都是太湖水了。可以說(shuō)是一個(gè)在景區(qū)里的豪宅，自然環(huán)境優(yōu)美。當(dāng)然，因?yàn)槭窃趰u上的房子，交通方面就相對(duì)沒(méi)有那么便捷了。如此龐大，如此優(yōu)質(zhì)地段的豪宅別墅，此次拍賣(mài)，起拍價(jià)卻只有1120萬(wàn)元，如果放在蘇州市區(qū)，這4.3畝的土地面積，都不止1120萬(wàn)元了。這拍賣(mài)價(jià)格真的是太便宜了，但是如此便宜，最終拍賣(mài)結(jié)束的時(shí)候，卻只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這豪宅別墅。估計(jì)很多人都會(huì)覺(jué)得奇怪，在蘇州這樣的大城市，如此豪華的別墅，為何1120萬(wàn)元卻只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍呢？難道是兇宅？這房子如此便宜，一個(gè)主要原因是這別墅是無(wú)法過(guò)戶(hù)的，因?yàn)閯e墅是蘇州農(nóng)村地區(qū)的自建房，4.3畝的土地屬于農(nóng)村集體用地，并不是國(guó)有出讓用地，而且土地上的別墅房產(chǎn)，屬于無(wú)證房產(chǎn)，可能存在被認(rèn)定為違章并拆除等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。一旦被認(rèn)定為違建，那1120萬(wàn)元就真的是打水漂了，而且即使沒(méi)有認(rèn)定為違建，以后真遇到拆遷，這別墅也是得不到賠償?shù)模驗(yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證登記。不過(guò)別墅最終被人買(mǎi)下來(lái)，估計(jì)也是有所準(zhǔn)備了，不然也不敢買(mǎi)下，可能就是這別墅所在村的另外一個(gè)大人物買(mǎi)下的，大家覺(jué)得呢？
